Rif. Legge n. 197/2022 - art. 1 commi 106; 107-109; 151; 277.
Nella circolare di oggi proseguiamo con i principali temi previsti dalla legge di stabilità 2023.
Qui di seguito gli argomenti trattati:
Estromissione immobile imprenditore individuale
La finanziaria conferma la riproposizione dell’estromissione dell’immobile da parte dell’imprenditore individuale. L’agevolazione, con effetto dall’1.1.2023:
- è riconosciuta con riferimento agli immobili strumentali per natura posseduti al 31.10.2022;
- riguarda le estromissioni poste in essere dall’1.1 al 31.5.2023;
- richiede il versamento dell’imposta sostitutiva dell’8%:
– nella percentuale del 60% entro il 30.11.2023;
– nella percentuale del rimanente 40% entro il 30.6.2024.
L’imposta sostitutiva va calcolata sulla differenza tra il valore normale dell’immobile e il relativo costo fiscalmente riconosciuto.
Rivalutazione terreni e partecipazioni
Con la legge viene riproposta la rideterminazione del costo d’acquisto di:
- terreni edificabili e agricoli posseduti a titolo di proprietà, usufrutto, superficie ed enfiteusi;
- partecipazioni.
I terreni / partecipazioni devono essere posseduti alla data dell’1.1.2023, non in regime d’impresa, da parte di:
- persone fisiche;
- enti non commerciali;
- società semplici e associazioni professionali;
- soggetti non residenti le cui plusvalenze sono imponibili in Italia.
La rideterminazione del valore è estesa alle partecipazioni negoziate in mercati regolamentati o sistemi multilaterali di negoziazione, possedute all’1.1.2023. In tal caso, per la determinazione della plus/ minusvalenza, in luogo del costo d’acquisto può essere assunto il valore normale, con riferimento al mese di dicembre 2022, assoggettato ad imposta sostitutiva delle imposte sui redditi. Al fine della rivalutazione, in sede di approvazione, è stato portato al al 15.11.2023 il termine entro il quale provvedere:
- alla redazione ed all’asseverazione della perizia di stima;
- al versamento dell’imposta sostitutiva pari al 16% in unica soluzione oppure in un massimo di 3 rate annuali di pari importo; sulle rate successive alla prima sono dovuti gli interessi del 3% annuo.
Vendita di beni tramite piattaforme digitali
Nei confronti dei soggetti passivi IVA che facilitano, tramite l’utilizzo di un’interfaccia elettronica (mercato virtuale, piattaforma, portale o mezzo analogo), le vendite:
- di specifici beni mobili individuati dal MEF con un apposito Decreto, esistenti in Italia;
- effettuate nei confronti di acquirenti privati;
è confermato l’obbligo di trasmettere all’Agenzia delle Entrate i dati relativi ai fornitori e alle operazioni effettuate. La disposizione in esame “intende prevedere misure di contrasto alle frodi IVA nel settore delle vendite on line di determinati beni … quali telefoni cellulari, console da gioco, tablet PC, laptop o altri beni mobili eventualmente individuati con successivo decreto … nei confronti di consumatori finali”.
Bonus mobili
Con riferimento al “bonus mobili” nel testo definitivo della finanziaria è stato previsto che la detrazione del 50%, da utilizzare in 10 rate annuali, spetta su una spesa massima di € 8.000 per il 2023 e a € 5.000 per il 2024.
